期房转让过户的注意事项

期房转让过户的注意事项

二手房的交易与转让一般是应该按照正常程序进行的，不能以非法的目的作为犯罪的行为，期房转让当然也是一样的。在双方签订了一定的转让合同之后，一般应当按照合同中执行。下面就由小编为大家整理相关资料，希望对大家有所帮助。

期房转让过户的注意事项

期房转让注意事项一：核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

期房转让注意事项二：核实房屋状况

在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于您控制好交易的实际成本和风险。

期房转让注意事项三：明确交易程序

二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

期房转让注意事项四：明确违约责任

和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

期房转让注意事项一：核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

期房转让注意事项二：核实房屋状况

在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于您控制好交易的实际成本和风险。

期房转让注意事项三：明确交易程序

二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

期房转让注意事项四：明确违约责任

和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。